Casa en venta en San Fernando · 3 ambientes

Casa en venta en San Fernando · 3 ambientes

Chalet de 4 Ambientes con Patio, Quincho y Cochera Sobre Av Libertador – San Fernando

Avenida Libertador 1459, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
263 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 218.000, un 13% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador 1459, San Fernando.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.568lo normal · 1.3851.1002.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.462
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de 4 Ambientes con Patio, Quincho y Cochera sobre Av. Libertador – San Fernando Av. del Libertador 1459 – Excelente ubicación residencial y comercial Comodidad y estilo en una casa sólida y funcional. Todo en una sola planta. Ambientes: 3 Dormitorios: 2 con placard Baños: 2 (uno principal y uno exterior con ducha) Cocina: Separada + comedor diario Living + escritorio independiente Patio con quincho refaccionado y parrilla Jardin al frente y fondo Lavadero y cuarto de herramientas al fondo Cochera cubierta con acceso directo al interior de la propiedad Descripción de la propiedad: Esta casa está desarrollada en una sola planta, ideal para familias, personas mayores o quienes priorizan la practicidad de vivir sin escaleras. Al ingresar nos encontramos con un living comedor cómodo y bien distribuido, separado de la cocina y con acceso a un escritorio independiente, perfecto para trabajar desde casa o convertir en tercer dormitorio. La cocina está separada y equipada, con comedor diario integrado para mayor funcionalidad. Los dos dormitorios cuentan con placard empotrado, y comparten un baño completo en excelente estado. El fondo encontramos: Patio con quincho cerrado, refaccionado, con parrilla y baño con ducha, ideal para reuniones o para ampliar el espacio habitable. Cuarto de herramientas + lavadero separado + Jardin. Ubicación estratégica Situado sobre la Av. del Libertador, a pocas cuadras del centro comercial de San Fernando: Cercanía a supermercados, colegios, transporte público y espacios verdes Acceso rápido a CABA y zona norte Excelente entorno residencial -Por qué elegir esta casa? • Ambientes amplios y funcionales • Quincho con baño: ideal para disfrutar todo el año • Posibilidad de ampliación o remodelación sin complicaciones • Ubicación con gran proyección y valorización • Todo en planta baja: comodidad total • Jardin al frente y fondo. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí el potencial de tu próxima casa Consúltanos por WhatsApp para másinformacion! Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.369 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 15.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.745 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.745/mes

Necesitas ingresos por $ 7.830.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los escritores) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13502 min · 114 m
Ruben · Necochea3 min · 193 m
RES · Constitucion 15023 min · 197 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SUSANA LIBEDINSKY · superior · publica2 min · 144 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los escritores2 min · 119 m
Plaza Sarmiento7 min · 418 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 547 m
Salud · 19 en la zona
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado3 min · 195 m
CLINICA PRIVADA SAN FERNANDO · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertador 1459, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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