venta
USD 450.000
Casa · 195m² · 4 Ambientes
San Fernando · 4 amb · 3 dorm · 195 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Sobremonte 300, San Fernando
USD 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Sobremonte 300, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 300 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
FICHA 5672: ¡Oportunidad única para emprendedores e inversores!
Se venden 4 locales en excelente ubicación + 1 departamento monoambientes + 1 casa 3 ambientes en planta alta, sobre la calle Sobremonte al 300, San Fernando. A metros de Alvear, en una zona con gran circulación peatonal y vehicular.
Características:
1 local de 27,70m²,
1 local de 34,49m²
1 local de 34,78 m²
1 local de 26,10 m²
ideal para múltiples rubros: comercio, oficina, estudio o depósito
1 departamento monoambiente de 30m², con cocina comedor con mesada, bajo mesada y ventana y 1 baño completo
1 casa 3 ambientes en planta alta sup cubierta: 110m², semicubierta: 1,03m², descubierta: 51,19m², y cuenta con living, cocina con mesada, bajo mesada y ventana, dos baños, un sector de lavado, 2 dormitorios con ventana muy espaciosos, un balcon al frente, y cuenta con una terraza chica.
No pierdas esta oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento.
Consulta hoy mismo con nuestras vendedoras
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sobremonte 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Maria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Los Hermanos2 min · 135 m
Carlitos · Junin3 min · 187 m
J&C3 min · 198 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · inicial · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio12 min · 789 m
Parque del Bicentenario13 min · 808 m
Plaza San Martin15 min · 929 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado7 min · 425 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de casas de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Fernando
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 992/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Fernando
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Fernando
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.035
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 342 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sobremonte 300, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Fernando 
venta
USD 110.000
Casa · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando · 4 amb · 2 dorm · 95 m2 · publicada hoy
venta
USD 165.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
San Fernando · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
venta
USD 190.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes
San Fernando · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
venta
USD 275.000
Casa · 155m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando · 4 amb · 3 dorm · 155 m2 · publicada hoy