Casa en venta en San Fernando · 2 ambientes

Casa en venta en San Fernando · 2 ambientes

Exclusiva Casa Flotante con Jacuzzi y Vista Al Río | Club San Fernando, Totalmente Equipada!

Escalada y Sarmiento . San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
82 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 25% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Escalada y Sarmiento . San Fernando.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Una propuesta única para quienes buscan combinar diseño, naturaleza y estilo de vida náutico en un entorno privilegiado.Esta propiedad , es una distinguida casa flotante ubicada en el Club San Fernando, concebida para disfrutar de una experiencia residencial diferente, con vistas abiertas al entorno náutico y una conexión permanente con el río. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional y confortable. En la planta principal cuenta con un amplio living integrado, cocina equipada, baño completo y generosos ventanales que aportan luminosidad natural y una permanente vinculación con el exterior. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con acceso a una exclusiva terraza privada, desde donde se disfrutan excepcionales vistas panorámicas del entorno y de las amarras. El exterior constituye uno de sus mayores diferenciales: un amplio deck sobre el agua equipado con jacuzzi, ideal para reuniones sociales, momentos de relax o contemplar el paisaje náutico en cualquier momento del día. Construida con materiales de calidad y diseñada para ofrecer confort durante todo el año, la propiedad combina la calidez de una casa de fin de semana con el atractivo de una embarcación de gran porte, generando una propuesta verdaderamente exclusiva dentro del mercado inmobiliario. Características destacadas: • Vivienda flotante amarrada en entorno náutico de primer nivel. • Desarrollo en dos plantas. • Living-comedor integrado. • Cocina equipada. • Baño completo. • Dormitorio principal con acceso a terraza privada. • Amplio deck exterior. • Jacuzzi con vistas abiertas al río. • Excelente luminosidad natural. • Entorno tranquilo y exclusivo. • Ideal como vivienda permanente, segunda residencia o inversión para alquiler temporario premium. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes valoran la privacidad, el contacto con la naturaleza y un estilo de vida diferente, en una de las ubicaciones náuticas más reconocidas de Argentina. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Anabel7 min · 463 m
La Valenttia · Constitucion8 min · 498 m
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13509 min · 564 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre9 min · 558 m
Plaza Sarmiento10 min · 629 m
Plaza de los escritores12 min · 743 m
Salud · 20 en la zona
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 470 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado7 min · 473 m
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00026 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 28% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escalada y Sarmiento . San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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USD 75.000
Casa en venta
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