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Local en venta en San Clemente del Tuyu
Local en venta
USD 45.000
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 399.776/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en San Clemente del Tuyu

Venta de local comercial

Avenida Costanera 800 · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Clemente del Tuyu, 83 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 2.073 de la mediana (-73,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Clemente del Tuyu

Descripcion

¡OPORTUNIDAD COMERCIAL EN LA COSTA! LOCAL EN VENTA • ZONA ESTRATÉGICA Av. Costanera y Av. 7 • APTO CRÉDITO ¡No pierda esta oportunidad! Local comercial en una esquina de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Ubicación premium, imposible de repetir. Ubicado en Av. Costanera y Av. 7, punto neurálgico de la zona, con flujo constante de turistas todo el año y explosión total en temporada. IDEAL PARA: Parrilla, restaurante, cervecería, resto-bar, pizzería, casa de comidas. Rubro gastronómico con clientela asegurada. Características: • Amplio salón comercial, ideal para armado de mesas. • Cocina equipada, lista para trabajar. • 2 Baños. • Vidrieras a la calle con excelente visibilidad. Local funcionando, llave en mano. Solo entrar y empezar a facturar. Se vende • APTO CRÉDITO Zona de gran crecimiento y revalorización comercial. Este tipo de esquinas no salen a la venta todos los días. Consulte por financiación y coordine su visita. ¡El negocio de su vida está en esta esquina!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Costanera 800, San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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