Local en venta en San Clemente del Tuyu
Local en venta
USD 25.000

Local en venta en San Clemente del Tuyu

Local

Av.Costanera 2500 · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Clemente del Tuyu, 28 m² cubiertos, USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión frente al mar en San Clemente del Tuyú Se ofrece a la venta un local comercial de 28 m² , ubicado sobre la Avenida Costanera , con una ubicación privilegiada frente al mar y a tan solo una cuadra de la peatonal , en una de las zonas de mayor circulación de turistas y residentes. Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal para desarrollar múltiples rubros comerciales, aprovechando el permanente movimiento de personas durante todo el año y el importante flujo turístico de la temporada estival. El local cuenta con un ambiente funcional y versátil, permitiendo adaptarlo a diferentes emprendimientos como cafetería, heladería, boutique, regalería, artículos de playa, oficina comercial, estética, venta de productos regionales o cualquier actividad que busque destacarse en un entorno privilegiado. Características: * 28 m² de superficie. * Frente al mar. * Sobre Avenida Costanera. * A una cuadra de la peatonal. * Excelente visibilidad y fácil acceso. * Gran potencial comercial y de renta. Una oportunidad para invertir en una de las mejores ubicaciones de San Clemente del Tuyú, combinando una vista única con un entorno comercial de gran atractivo. Consultanos para más información y coordiná tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.738/mes

Necesitas ingresos por $ 870.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Viva8 min · 499 m
Vea · 3 Sur8 min · 533 m
Autoservicio SM10 min · 661 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica9 min · 562 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica12 min · 740 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Juegos Infantiles4 min · 233 m
Zona Medanosa5 min · 291 m
El bosquecito - ACA5 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.Costanera 2500, San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Clemente del Tuyu

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Local en venta
WhatsApp