Local en venta en San Clemente del Tuyu
Local en venta
USD 20.000
+ ARS 87.000 de expensas

Local en venta en San Clemente del Tuyu

Local comercial en venta en san clemente del tuyu

AVENIDA III 2900 · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Clemente del Tuyu, 42 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² sale USD 476 contra USD 476 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Clemente del Tuyu

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Lorena Manavella LOCAL COMERCIAL EN VENTA • SAN CLEMENTE DEL TUYÚ 36 m² • Ideal rubro indumentaria, bazar, kiosco y más Ubicación comercial estratégica Pongo a la venta excelente local comercial en zona de alto tránsito peatonal de San Clemente del Tuyú. Espacio versátil, listo para equipar y comenzar a facturar desde el primer día. Características del local: • Baño instalado dentro del local • Frente con rejas de seguridad para tranquilidad nocturna • Servicios: Luz y agua conectados y en funcionamiento Potencial del inmueble: Distribución diáfana ideal para local de ropa, bazar, regalería, kiosco, perfumería, o cualquier rubro comercial. Vidriera amplia para máxima exposición de productos y vidriera comercial. Zona: Corredor comercial de San Clemente, rodeado de locales de rubros complementarios y con flujo constante de turistas todo el año + residente permanente en temporada baja. Oportunidad: Local en condiciones para tomar posesión inmediata. No requiere obra para habilitación básica según rubro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.918/mes

Necesitas ingresos por $ 695.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA III 2900, San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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