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Casa en venta en San Clemente Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 437.862/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en San Clemente Centro · 7 ambientes

Casa con Depto Anexo

Av. XII · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente Centro, 7 ambientes, 150 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 859 de la mediana (-61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – ZONA TALAS Se vende propiedad única en Zona Talas, San Clemente del Tuyú, ideal para vivir y generar ingresos. Casa principal: 3 dormitorios 2 baños Cocina + living comedor Hall/escritorio Departamento independiente: 2 dormitorios Baño Cocina comedor equipada Exterior: Quincho cubierto con parrilla Amplio patio y jardín Galpón/cochera del largo de la casa Gas natural Electricidad nueva 3 baños totalmente equipados Incluye muebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.862/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Beatriz9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica8 min · 540 m
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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. XII, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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