Casa en venta en San Clemente Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en San Clemente Centro · 4 ambientes

Casa a m del Mar

Calle 1 n 1057 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente Centro, 4 ambientes, 163 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 859 contra USD 333 de la mediana (+157,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a tan solo 1 cuadra del mar y 9 cuadras de la peatonal, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con renta. Sobre un lote de 302 m², con amplios y cómodos espacios Jardín al frente parquizado, garage, patio con parrilla, Planta Principal: Gran living-comedor, cocina, comedor diario , año, despensa, Plantas Superiores,2 dormitorios, Baño completo, Playroom o 3° dormitorio Detalles de calidad:, Pisos cerámicos y al fombrados, carpintería de madera con postigones, techo de tejas sobre madera, calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes, Agua caliente por termotanque, baño completo con sanitarios color. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (Contrafrente) Con acceso totalmente independiente, Cocina-comedor,2 dormitorios, baño completo, pisos cerámicos, carpintería de aluminio, techo de tejas y losa, instalación de agua caliente y calefacción, Terreno: 302 m² (11 m de frente x 28 m lateral izquierdo / 26 m lateral derecho),Superficie cubierta: 163 Asfalto, cloacas, gas natural (conectado). Ideal vivienda multifamiliar o excelente posibilidad de renta por su ubicación privilegiada a metros del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.013/mes

Necesitas ingresos por $ 4.904.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Linde3 min · 217 m
Bonanza11 min · 730 m
Mini Sueños Los Hermanos12 min · 750 m
Educacion
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada8 min · 502 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan5 min · 310 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente Centro es USD 65.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 1 n 1057, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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