Casa en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes

Avenida Naval 574 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 1.214 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

Propiedad con dos lotes y casa de 3 ambientes , ubicada en un entorno tranquilo y privilegiado, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de espacio y comodidad , consta de 2 lotes de 10 x 40 cada uno , ideal para proyectos de construcción e inversión. En uno de los lotes dispone 2 propiedades de 3 ambientes con 70 metros cuadrados cubiertos total aprox. con ingresos cada uno independientes, perfecta para familias o parejas que buscan un espacio acogedor. Ubicada a solo 800 metros del mar, lo que ofrece una vista impresionante y un acceso fácil a la playa. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio para vivir o invertir. No te pierdas la oportunidad de hacerla tuya!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente Centro es USD 65.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Naval 574, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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