Casa en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes

Esquina Av Los Talas del Tuyu y 72 1 PH de 3 Amb y 1 Local de 50 m² Apto Credito Bco

Avenida Talas del Tuyú 3292 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente Centro, 3 ambientes, 140 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

APTO Credito Bancario Excelente Ubicacion A 500m del mar gran esquina Sobre Avenida Los Talas del Tuyu acceso principal a San Clemente esquina calle 72 DOS UNIDADES FUNCIONALES EN BLOCK , 1) UF 1 AMPLIO LOCAL EN PH total 50 m2 cubiertos , 2) UF 2, Amplio y luminoso depto en PH en planta alta garage 2 autos, 2 habitaciones, cocina, bano, iiving terraza balcon de 115 m2 en total Ideal Emprendimiento comercial, TOMO AUTOS CAMIONETAS EN PAGO, DOY FACILIDADES CONTACTO LUIS LOPEZ COLSM 1495 CEL Ver datos E Mail Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente Centro

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente Centro es USD 65.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.