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Casa 3 ambientes en venta en Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente Centro
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
165 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Talas del Tuyú 3292.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 717910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.333
Tamaño normal
111 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO Credito Bancario Excelente Ubicacion A 500m del mar gran esquina Sobre Avenida Los Talas del Tuyu acceso principal a San Clemente esquina calle 72 DOS UNIDADES FUNCIONALES EN BLOCK , 1) UF 1 AMPLIO LOCAL EN PH total 50 m2 cubiertos , 2) UF 2, Amplio y luminoso depto en PH en planta alta garage 2 autos, 2 habitaciones, cocina, bano, iiving terraza balcon de 115 m2 en total Ideal Emprendimiento comercial, TOMO AUTOS CAMIONETAS EN PAGO, DOY FACILIDADES CONTACTO LUIS LOPEZ COLSM 1495 CEL Ver datos E Mail Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Talas del Tuyú 3292

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Beatriz3 min · 184 m
Autoservicio SM9 min · 596 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica9 min · 563 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica10 min · 629 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas9 min · 555 m
Vivero Cosme Argerich9 min · 555 m
Club Deportivo Cosme Argerich9 min · 563 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente Centro

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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