P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Av. II 628, San Clemente Centro
Casa en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. II 628, San Clemente Centro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
214 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 42% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. II 628.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 429lo normal · 7451.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.155
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

L-82 Cómoda casa de 3 ambientes, cuenta con cocina/comedor, baño, dos habitaciones, patio adelante y atrás de la propiedad con parrilla y lavadero. Cercano al mar, a poca cuadras de avenida tercera (zona de negocios) y Centro comercial. Ideal para vivienda permanente, detalles a la vista. Oportunidad !! valor a conversar .. Terreno de 214 m2 y aprox 70m2cubiertos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1642

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. II 628

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Itati) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Viva5 min · 296 m
Autoservicio SM10 min · 629 m
Super Clemente10 min · 656 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica2 min · 100 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Virgen de Itati7 min · 418 m
Plaza Pereira8 min · 496 m
Plaza Pereira8 min · 501 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico6 min · 364 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente Centro

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. II 628, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Clemente Centro

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Casa en venta
WhatsApp