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Casa en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.717/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes

Av. II 628 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 1.321 de la mediana (-67,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

L-82 Cómoda casa de 3 ambientes, cuenta con cocina/comedor, baño, dos habitaciones, patio adelante y atrás de la propiedad con parrilla y lavadero. Cercano al mar, a poca cuadras de avenida tercera (zona de negocios) y Centro comercial. Ideal para vivienda permanente, detalles a la vista. Oportunidad !! valor a conversar .. Terreno de 214 m2 y aprox 70m2cubiertos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1642

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.717/mes

Necesitas ingresos por $ 1.050.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente Centro es USD 65.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. II 628, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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