Casa en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en San Clemente del Tuyú – Usd 45.000

Calle 52 56 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 640 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente Centro, 3 ambientes, 110 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 409 contra USD 270 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 270
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

Propiedad ubicada sobre Calle 52 N° 56, entre 51 y Novena, en una zona tranquila de San Clemente. La casa cuenta con un amplio espacio verde al frente y alrededor de la vivienda, ideal para quienes buscan un lugar de descanso, vivienda permanente o inversión en la Costa Atlántica. La propiedad dispone de sector de cocina-comedor, baño completo, dormitorios y un entorno arbolado que aporta privacidad y muy buena ventilación natural. La propiedad cuaneta con un monoambiente a terminar detras de la casa principal. de 20m2, El cual cuenta con baño completo y habitacion. Cuenta con un sector que se puede considerar baulera o galpon chico. Acepta financiación: posibilidad de anticipo y saldo en cuotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en San Clemente con buen espacio exterior y facilidades de pago. Consulte para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº917 FARO SAN ANTONIO · inicial · publica10 min · 633 m

ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada11 min · 718 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 493 m

Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente Centro

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente Centro es USD 65.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.