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Casa 3 ambientes en venta en Calle 52 56, San Clemente Centro
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 52 56, San Clemente Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
640 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 52 56.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 409lo normal · 490563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.900
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad ubicada sobre Calle 52 N° 56, entre 51 y Novena, en una zona tranquila de San Clemente. La casa cuenta con un amplio espacio verde al frente y alrededor de la vivienda, ideal para quienes buscan un lugar de descanso, vivienda permanente o inversión en la Costa Atlántica. La propiedad dispone de sector de cocina-comedor, baño completo, dormitorios y un entorno arbolado que aporta privacidad y muy buena ventilación natural. La propiedad cuaneta con un monoambiente a terminar detras de la casa principal. de 20m2, El cual cuenta con baño completo y habitacion. Cuenta con un sector que se puede considerar baulera o galpon chico. Acepta financiación: posibilidad de anticipo y saldo en cuotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en San Clemente con buen espacio exterior y facilidades de pago. Consulte para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 52 56

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº917 FARO SAN ANTONIO · inicial · publica10 min · 633 m
ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada11 min · 718 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente Centro

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 52 56, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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