Casa 3 ambientes en venta en Calle 72, San Clemente Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 72, San Clemente Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 132% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 72.

132% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 132% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.628
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOBLE LOTE CON CASA DE 3 AMBIENTES – SAN CLEMENTE DEL TUYÚ Excelente oportunidad de inversión en San Clemente del Tuyú. La propiedad se encuentra emplazada sobre doble lote, ofreciendo un amplio terreno con gran potencial, y cuenta con una casa de 3 ambientes, cómoda y funcional. La amplitud del lote brinda múltiples posibilidades para ampliar, construir una segunda vivienda, desarrollar espacios exteriores o realizar un proyecto de inversión. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión, en una localidad con gran movimiento turístico durante todo el año. Características: • Doble lote. • Casa de 3 ambientes. • Amplio terreno. • Gran potencial constructivo. • Ideal para vivienda, descanso o inversión. ¡Excelente oportunidad en San Clemente del Tuyú! Consultanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 72

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Autoservicio SM2 min · 146 m
Beatriz10 min · 625 m
Viva11 min · 687 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica12 min · 740 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica13 min · 804 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas3 min · 189 m
El bosquecito - ACA7 min · 466 m
Zona Medanosa8 min · 482 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente Centro

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 72, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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