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Casa en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes

Hermoso Chalet Sobre Amplio Lote Parquizado - Zona Talas

Calle 72 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 215,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 643 de la mediana (+211,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

DOBLE LOTE CON CASA DE 3 AMBIENTES – SAN CLEMENTE DEL TUYÚ Excelente oportunidad de inversión en San Clemente del Tuyú. La propiedad se encuentra emplazada sobre doble lote, ofreciendo un amplio terreno con gran potencial, y cuenta con una casa de 3 ambientes, cómoda y funcional. La amplitud del lote brinda múltiples posibilidades para ampliar, construir una segunda vivienda, desarrollar espacios exteriores o realizar un proyecto de inversión. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión, en una localidad con gran movimiento turístico durante todo el año. Características: • Doble lote. • Casa de 3 ambientes. • Amplio terreno. • Gran potencial constructivo. • Ideal para vivienda, descanso o inversión. ¡Excelente oportunidad en San Clemente del Tuyú! Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 72, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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