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Casa 3 ambientes en venta en Calle 38, San Clemente Centro
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 38, San Clemente Centro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 14% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 38.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 336lo normal · 391752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 52.435
Tamaño normal
125 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

L-125 VENTA EN BLOCK DE 3 PROPIEDADES OPORTUNIDAD!! Terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Consta de 3 casas, la de adelante y casa del medio de dos ambientes, la del fondo de 3 ambientes, cocina/comedor integrado, baño, dos habitaciones. Superficie cubierta aprox total 134. Zona de gente estable, ideal para vivienda estable. negocios cerca, rentable en verano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 38

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Mini Sueños Los Hermanos9 min · 552 m
La Linde11 min · 723 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº917 FARO SAN ANTONIO · inicial · publica9 min · 602 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada15 min · 959 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan10 min · 656 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-43.8% total
USD 80.000USD 45.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 80.000 → USD 45.000-43.75%

Como vinieron los precios en San Clemente Centro

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 38, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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