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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Semipiso Vista Plena Al Mar con Cochera Vendo Alquilo

Avenida San Bernardo & Avenida Costanera · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 89 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.236 contra USD 960 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento VISTA AL MAR Posse un hogar en el living a leños con gas natural _______________________________________________________________________

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Bernardo & Avenida Costanera, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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