Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 2180, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 2180, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 31.500, un 10% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 2180.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.0001.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 35.000
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 970
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imaginate llegar a San Bernardo, dejar las cosas y salir caminando: estás sobre Catamarca, entre Strobel y Esquiú, a solo cuatro cuadras de la playa. El mar te queda a un paseo de ida y vuelta, sin auto y sin apuro. Una hermosa ubicación para disfrutar la costa cada vez que tengas ganas. Se entra por un pasillo hasta un patio interno con plantas, y desde ahí se sube por escalera a un primer piso. Las galerías son abiertas, con barandas de madera, y los espacios comunes son muy agradables. Además, las expensas son muy bajas: un alivio que se agradece todos los meses. Adentro, 35 m² impecables y muy bien aprovechados: • Living comedor integrado, con orientación este: el sol de la mañana te acompaña en el desayuno. • Kitchenette integrada, con muebles altos y bajos para tener todo a mano. Cocina y calefón a gas envasado. • Dormitorio con placard, un rincón tranquilo para descansar. • Baño completo, con ducha, lavamanos y bidet. Está listo para disfrutar desde el primer día, ya sea para tus vacaciones, para tus escapadas de fin de semana o como inversión. Te lo mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo). Somos segunda generación de martilleros desde 1974, y ahora somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa. Escribinos por acá, en Zonaprop, y coordinamos la visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.138 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 284.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 2180

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Tortugas · San Juan 21003 min · 204 m
El Autentico4 min · 230 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2664 min · 245 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica13 min · 850 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco4 min · 280 m
Plaza del Bosque11 min · 731 m
Plaza de la Familia14 min · 927 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 473 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 631 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
129

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Catamarca 2180, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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USD 31.500
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