Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 2180, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 2180, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 31.500, un 10% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 2180.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.0001.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 35.000
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 970
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡TU LUGAR EN LA COSTA, A CUATRO CUADRAS DE LA PLAYA! Departamento de 2 ambientes en San Bernardo, sobre Catamarca entre Strobel y Esquiú. Dejás el auto y vas caminando a todos lados: al mar, al centro y a donde quieras. A solo 4 cuadras de la playa Expensas muy bajas Primer piso, se sube por una sola escalera Interno, con orientación este: tranquilo, lejos del ruido de la calle y con el sol de la mañana Edificio con mucho encanto, con patio interno con plantas y galerías de madera EL DEPARTAMENTO • 35 m² muy bien aprovechados • Living comedor con salida a la galería, con luz y aire • Cocina kitchenette con muebles altos y bajos, con mucho lugar para guardar • Dormitorio separado, con placard empotrado • Baño revestido en cerámicos • Lavadero cubierto, con rejas de protección • Cocina y calefón a gas envasado: no dependés de la red de gas IDEAL PARA… Tener tu lugar para las vacaciones y los fines de semana, como primera vivienda o como inversión para alquilar en temporada. En el aviso vas a encontrar el video del recorrido completo. Te lo mostramos nosotros: Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo), martilleros matriculados. Somos segunda generación de martilleros desde 1974, y hoy somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, para todo el Partido de La Costa. Código de la propiedad: 1329 ¿Te interesa? Consultanos por Zonaprop y coordinamos la visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.138 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 284.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 2180

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Tortugas · San Juan 21003 min · 204 m
El Autentico4 min · 230 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2664 min · 245 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica13 min · 850 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco4 min · 280 m
Plaza del Bosque11 min · 731 m
Plaza de la Familia14 min · 927 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 473 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 631 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
129

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Catamarca 2180, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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USD 31.500
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