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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 517.113/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en San Bernardo | 3 Dorm. | Gas Natural y Amoblado

Chiozza 3126 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 75 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 787 contra USD 1.133 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Impecable !!! Chiozza 3126, San Bernardo Chiozza entre Hernandez y Gutierrez. Departamento ubicado a solo 100 metros del mar. Se encuentra en 8º piso contrafrente. Cuenta con: Amplio living-comedor. Cocina con comedor diario con salida a pequeño patio. 2 baños completos. 3 dormitorios (Uno con salida al patio) Termo electrico Baulera Servicios: Gas natural conectado IMPORTANTE: Se vende totalmente amoblado. El edificio cuenta con 3 ascensores y encargado permanente. Propietarios dispuestos a escuchar tu propuesta!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 3126, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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