venta
USD 35.000
Departamento · 41m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 41 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Regio Duplex en Zona Centrica de San Bernardo
La Rioja 2869 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 4 ambientes, 1 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 60.000 contra USD 49.000 de la mediana (+22,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 49.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
En pleno centro de San Bernardo. A solo metros de la Avenida homonima, y a 3 cuadras del mar.
Regio duplex en cuerpo del fondo.
La unidad esta integrada por espacio vehicular, living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, 2 baños y patio con parrilla.
Comodidades: • Amoblado • Asfalto • Cloacas • Espacio para el auto • Luz Eléctrica • Parrilla • Patio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 525.877/mes
Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 81
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Rioja 2869, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
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