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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 52,9 M
Cuota UVA desde $ 300.778/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Oportunidad. Departamento en Excelente Ubicación.

Andrade 556 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 34.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 1.104 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
55 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VENTA EN SAN BERNARDO U$S 34.000.- Departamentos tipo casa al Frente con balcón 2 Dormitorios Living comedor Cocina Separada Lavadero independiente Baño completo Muy buenos placares A 5 cuadras de la Playa️, 4 de la Peatonal y 3 de Av. San Bernardo ( Andrade al 500) Super luminoso 1* piso por escalera Gas envasado NO ABONA EXPENSAS️ Partes comunes Patio jardín con Parrillas No tiene cochera Documentación al dia️ Corredor responsable • Cecilia Lemoine Inmobiliaria • Marcela Cecilia Lemoine • Mat 1055 F 356 TIII. C.M.y C.P. del Departamento Judicial de Dolores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.203.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andrade 556, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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