Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Impecable - San Bernardo

La Rioja 2025 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 41 m², USD 49.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.195 contra USD 1.000 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PARRILLA Y COCHERA EN SAN BERNARDO a tres cuadras del mar y a dos del centro segundo piso por escalera • espacio vehicular asignado • rejas en todas sus aberturas • living comedor al ingreso • cocina integrada • balcón con parrilla y bacha de lavadero • dos dormitorios con placard • baño completo • alarma instalada Completamente amoblado Ideal para vivienda vacacional Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1628

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 2025, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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