Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Dpto San Bernardo 4 Ambientes con Cochera Doble y Baulera

Avenida Costanera 2944 Piso 3 Departamento D ADN II · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
112 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 77% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera 2944 Piso 3 Departamento D ADN II.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.942lo normal · 1.1007651.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.300
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.193
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DOBLE COCHERA CON VISTA AL MARUbicado sobre Av. Costanera, al frente del edificio y en un segundo piso, este exclusivo departamento se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y privilegiada vista panorámica al mar. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor con salida a balcón. • Cocina incorporada con isla, anafe, horno empotrado y campana. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con antebaño y vestidor. • Baño completo. • Amplio lavadero independiente. • Balcón corrido con vista al mar, con acceso desde el living y uno de los dormitorios. • Dos cocheras • medidas: cada una de 2,17 metros. • Baulera DETALLES Y TERMINACIONES • Pisos de porcelanato. • Aberturas de PVC con DVH y vidrios de seguridad. • Paredes interiores enduidas. • Placares terminados con interiores. • Cortinas roller. • Iluminación LED. • Aire acondicionado. • Calefacción por radiadores. • Vanitory y espejo. • Bañera y extractor de baño. • Sanitarios, griferías y cerámicas de primera línea. • Bajo mesada y alacena en melamina. • Portero eléctrico con visor. • Cerradura electrónica y llaves magnéticas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Parrillas de uso común en planta baja. • Dos ascensores. • Instalación de gas natural lista para solicitar medidor. • Agua corriente. PRECIO EXPRESADO SIN MUEBLES; CON MUEBLES USD 220.000 Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada con vista al mar y el plus de contar con dos cocheras y baulera. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrera5 min · 336 m
Galeria Paseo del Este7 min · 447 m
La Espiga de Oro9 min · 559 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 604 m
Plaza de la Familia10 min · 638 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 469 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera 2944 Piso 3 Departamento D ADN II, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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