Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Excelente Departamento 3 Ambientes con Vista Al Mar

Av. Costanera 3000 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 61 m², USD 75.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.230 contra USD 1.042 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
54 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamente 3 ambientes con vista al mar sobre Av. Costanera entre Hernandez y Zuviria, a 2 cuadras de Av. San Bernardo. Luminoso e impecable con vista al mar. 2 amplios dormitorios con placard, 2 baños, cocina separada con lavadero y gas natural. Excelente carpinteria en ventanas y puertas Muy bien amoblado Wi-Fi en edificio S.U.M. en terraza con parrilla Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Consulte y haga su visita Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1751

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Costanera 3000, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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