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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta en San Bernardo | Cochera, Amoblado y Balcón con Parrilla

González 260 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 40 m², USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.000 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

JV Gonzalez 260. entre San Juan y La Rioja. Hermoso departamento muy luminoso de 2 ambientes y medio . A solo 2 cuadras y media del mar y 1 y media de la Peatonal. Orientación: Norte Edificio de 2 piso, este departamento se encuentra en 2º piso por escalera al frente. Cuenta con living-comedor, cocina independiente con salida al balcón, el cual tiene parrilla para disfrutar en familia, dormitorio principal al frente, baño completo y segundo dormitorio con cucheta. Se vende totalmente amoblado como se ve en las fotos. Cuenta con gas envasado para la cocina y termo electrico. Cabe destacar que el edificio cuenta con gas natural, pero este departamento no se conecto. Además tiene su propio espacio vehicular. IMPORTANTE: Propietarios dispuestos a escuchar tu propuesta!!! Consultanos y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

González 260, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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