P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Espacio Vehicular

Santiago del Estero 3036 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 45 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 977 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
47 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de tres ambientes con espacio vehicular Segundo piso por escalera Cosnta d edos dormitorios, cocina comedor integrada un baño completo, balcon al contrafrente Terraza exclusiva con parrilla. Mobiliario: queda como esta menos los sillones Gas envasado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carrera7 min · 467 m
Disco · Santiago del Estero 26908 min · 511 m
Galeria Paseo del Este11 min · 708 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada12 min · 783 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada13 min · 822 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos3 min · 221 m
Plaza de la Familia5 min · 334 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 564 m
CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 750 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago del Estero 3036, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp