P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero 2883, Centro
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero 2883, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 30% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero 2883.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.000892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 60.000
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso emprendimiento con excelente ubicación frente a la plaza de la familia y a media cuadra de la Av. San Bernardo, construido sobre lote de 450 m². Entrega Abril 2026. Cuenta con 14 semipisos y 1 penthouse en 4º piso. Los semipisos cuentan con amplio living comedor, cocina separada por barra, baño completo, dos dormitorios y balcón con parrilla y lavadero. El 4º piso se compone por dos semipisos y un penthouse que cuenta con amplio living comedor, cocina integrada, baño completo, tres dormitorios (dos con vestidor), balcón terraza amplia con parrilla y lavadero. Sup. cubierta 105 m² aprox. Sup total 150 m² aprox. Ascensor de ultima generación, calidad Premium de construcción, todo eléctrico. Características de las unidades: Aberturas linea MODENA Porcelanato Grifería mono comando Exterior Revear y vidrio (combinación de texturas) Cielo raso Durlocx Cocina Equipada con mesada c/desayunador, Alacena, Bajo mesada, Cocina Eléctrica Termotanque Instalación Eléctrica, cables de 6mm Frente de Placares Sanitarios de 1º calidad. UNIDADES DISPONIBLES: UF 6: 2º piso 3 amb. (55M2+Balcon) al frente contado u$s 86.000, financiado u$s94.000. UF 7: 2º piso 3 amb (55M2+Balcon) contrafrente contado u$s 78.000 financiado u$s85.800 UF 8: 2º piso 3 amb. (55M2+Balcon) contrafrente contado u$s78.000 financiado u$s 85.800 UF 9: 3º piso 3 amb. (55M2+Balcon) al frente contado u$s92.000 financiado u$s101.200 UF 10: 3º piso 3amb. (55M2+Balcon) al frente contado u$s92.000 financiado u$s101.200 UF 11: 3º piso 3amb. (55M2+Balcon) contrafrente contado u$s85.000 financiado u$s93.500 UF 12: 3º piso 3º piso 3 amb. (55M2+Balcon) contrafrente contado u$s85.000 financiado u$s 93.500 UF 13: 4º piso 3 amb. (55M2+Balcon) contrafrente contado u$s89.000 financiado u$s 97.900 UF 14: 4º piso 3 amb. (55M2+Balcon) contrafente contado u$s89.000 financiado u$s97.900 UF 15: 4º piso 4 amb. (M2+Balcon) frente contado u$s128.000 financiado u$s 140.800 Cocheras descubiertas: u$s8.000 Cocheras semicubiertas: u$s10.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago del Estero 2883

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26904 min · 287 m
Carrera5 min · 299 m
Galeria Paseo del Este8 min · 518 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica11 min · 728 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica12 min · 748 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos1 min · 75 m
Plaza de la Familia2 min · 133 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 355 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 547 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 2883, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Departamento en venta
WhatsApp