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Departamento 3 ambientes en venta en San Juan 3123, Centro
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan 3123, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 22% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 3123.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 776lo normal · 9901.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 57.408
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

#TYKAL VENDE Te presentamos un departamento a estrenar, moderno y funcional, ubicado en pleno centro de San Bernardo y a solo 150 metros del mar... Departamento 3 ambientes OPTIMO ESTADO!!!!! en San Bernardo del Tuyú. Ubicación: San Juan 3123, 4º piso, Departamento 6 – Contrafrente, conforme al Eidificio "GAV II". Una excelente oportunidad en una zona privilegiada, cerca de comercios, servicios y la playa, listo para disfrutar desde el primer día... Ubicado al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y buena ventilación.... Características:Tres ambientes bien distribuidos en: Al ingresar a muestra izquierda nos encontramos living- comedor- cocina integrados. Cocina totamente equipada. Desde el mismo con salida al balcón que cuenta con parrilla y pileta de lavado. Al ingresar si hacemos a nuestra derecha nos encontramos con los dormitorios , Un dormitorio principal con cama matrimonial y placard. (orientación oeste) Un dormitorio con 1 cama de 1 plaza y 1 cama marinera con placard integrado a la pared ( orientación oeste) Baño completo. Servicios: Todo eléctrico, ideal para mantener un consumo simple y seguro. El edificio cuenta con ascensor. No cuenta con encargado permanente. SE VENDE SIN MUEBLE, ( se entrega con cocina , mesada y termotanque) y baño completo con sanitarios y accesorios !!! Estamos en Garay 98 (casi esquina Chiozza) San Bernardo & Fco. de las carreras 48 , Mar de Ajó.ar Whatsapp: Ver datos / Ver datos 78 Silvana Graciela Tykal Corredora y Martillera Publica – Perito Judicial • Dpto Judicial DoloresMat. 1121- T.III- F°443

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 3123

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera8 min · 496 m
La Nona10 min · 630 m
Galeria Paseo del Este11 min · 689 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 561 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 578 m
Plaza de la Familia10 min · 658 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 3123, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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