Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta

San Juan 2500 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 40.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.041 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
42 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta en el corazón del Centro. Cuenta con 45 m² construidos y una superficie total de 55 m². La propiedad, con 25 años de antigüedad, se distribuye en 2 ambientes, ofreciendo un [dormitorio] y 1 baño. Disposición al frente, muy luminoso y con orientación Este. Incluye comodidades como aire acondicionado, amoblado, balcón y parrilla. La cocina y el living comedor están integrados, creando un espacio funcional. Además, permite mascotas. El edificio cuenta con ascensor y encargado. Posee 8 pisos con 3 departamentos por piso. La propiedad tiene 5 o más plantas y 10 m2 de superficie semicubierta. Ubicado en una zona céntrica con acceso a múltiples líneas de transporte público, comercios, bancos y centros de salud. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 2500, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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