P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.291/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Gas Natural a 3 Cuadras del Mar

La Rioja 1745 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 37.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 925 contra USD 1.041 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
41 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TODOS LOS SERVICIOS Ubicado en la calle La Rioja 1745, entre Drumond y J.V. González, San Bernardo, en un segundo piso por escalera, disposición frente, orientación Oeste. Cuenta con un living comedor muy luminoso con balcón al frente, cocina separada, lavadero semicubierto, baño completo con bañera y dormitorio con placar empotrado. Ventilación cruzada, excelente iluminación. Todos los servicios conectados. Gas de red. A 3 cuadras del mar, 2 del centro comercial de San Bernardo, 2 de Plaza Don Bosco. Excelente ambiente. Últimas expensas informadas: $70.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Carreras3 min · 178 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 407 m
El Autentico8 min · 488 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 675 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 698 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco5 min · 348 m
Plaza del Bosque6 min · 388 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico12 min · 775 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico14 min · 903 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 1745, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Departamento en venta
WhatsApp