Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta, 2 Ambs. San Bernardo

CHIOZZA 3300 4ºB · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 60 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 833 contra USD 917 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso de 2 Ambientes en Venta | A 1 Cuadra del Mar | San Bernardo Excelente semipiso de 2 ambientes ubicado sobre la tradicional calle Chiozza 3300, 4° "B", en pleno centro de San Bernardo, a tan solo 100 metros del mar. Una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de la playa durante todo el año y con cercanía a comercios, gastronomía y todos los servicios. La propiedad se encuentra en un edificio de muy buena categoría y se destaca por su excelente distribución, luminosidad y estado de conservación. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida al balcón al frente, que brinda gran ingreso de luz natural. La cocina es independiente, cuenta con gas natural y vista parcial al mar, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el uso diario. Además, dispone de un balcón cerrado al contrafrente, un espacio versátil ideal como desayunador, escritorio o rincón de lectura. El dormitorio matrimonial es amplio, muy luminoso y posee placard empotrado de piso a techo. Características principales: Semipiso de 2 ambientes. 4° piso al frente. A 100 metros del mar. Amplio living-comedor con balcón. Cocina independiente. Gas natural. Vista parcial al mar. Balcón cerrado al contrafrente. Dormitorio con placard empotrado. Excelente luminosidad. Edificio de muy buena categoría. Estado impecable. Listo para habitar. Ideal tanto para vivienda permanente como para vacaciones o inversión con excelente potencial de renta. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad en San Bernardo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CHIOZZA 3300 4ºB, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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