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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.291/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Gas a 2 Cuadras del Mar

Drumond 216 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 41 m², USD 37.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 902 contra USD 1.041 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
41 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

CÓMODO DOS AMBIENTES CON GAS NATURAL A DOS CUADRAS DEL MAR Ubicado en calle Drumond 216 esquina San Juan, a dos cuadras del mar y una cuadra del comienzo de la peatonal de San Bernardo. En un sexto piso al frente, distribuido en dos ambientes, cuenta con un amplio living comedor, cocina separada, lavadero, baño refaccionado, dormitorio con placares empotrados. Todos los servicios conectados, gas de red. Ventilación cruzada. Ambientes muy luminosos. Balcón al frente sobre calle San Juan con vistas. Muy buen estado de conservación. Últimas expensas informadas: $170.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Drumond 216, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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