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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

San Bernardo. Hernandarias y La Costa. Exc. Ubicacion. Dto.3 Ambientes con Patio Parrilla en Planta B

Hernandarias 1 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 980 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
47 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

EN EXCELENTE UBICACION DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA. LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA. MUY LUMINOSO. DOS DORMITORIOS PLACARD. PATIO CON PARRILA MESADA PILETA EXCELENTE ESTADO!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandarias 1, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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