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Departamento 1 ambiente en venta en Hernandarias 1, Centro
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Hernandarias 1, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 31% mas que lo normal entre los 233 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hernandarias 1.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.0199251.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.833
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 951
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN EXCELENTE UBICACION DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA. LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA. MUY LUMINOSO. DOS DORMITORIOS PLACARD. PATIO CON PARRILA MESADA PILETA EXCELENTE ESTADO!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hernandarias 1

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrera5 min · 331 m
Galeria Paseo del Este6 min · 403 m
La Espiga de Oro8 min · 506 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 624 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 635 m
Plaza de la Familia10 min · 658 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 484 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 28.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 28.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hernandarias 1, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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