Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en San Bernardo Cochera y Gas Natural

Garay 769 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 160 m², USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en Garay al 700 casi esquina Tucuman. Pleno centro comercial. A una cuadra de la Plaza la familia y Supermercado Disco. Zona de comercios permanentes. La misma se ecuentra edificada sobre un lote de 10x25 mts. Superficies: Lote: 260 mt2 Cubierta: 160 mt2 Descubierta: 100 mt2 Remodelada: Año 2014 Se ingresa por Living continuando por el comedor con ventanales vista al jardin. Hogar a la vista. Cocina comedor, baño completo y habitacion con matrimonial en planta baja. Salida al jardín con Lavadero, Parrilla y acceso a las cocheras. Planta alta con 2 habitaciones matrimoniales baño completo y 3era habitación o playroom de 6x10 con salida a la terraza. Servicios: Agua corriente, Red cloacal, energia electrica, gas natural, cable y wifi. Ideal para vivienda permanente! **Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. ___________________________________________________________________________________________________________________________ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 769, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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