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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Duplex Al Frente Amoblado con Cochera Cerca de La Plaza Permuta en Berazategui

Santiago del Estero · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 68 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 994 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hemroso duplex con todas las comodidades cerca del centro y en zona residencial Se ubica en la esquina de Santiago del Estero Y SAnta M de Oro Sin expensas Se compone de un star comedor al ingreso, cocina separada con ventana vista a Oro,con lavadero y parrilla, un baño En planta alta dos dormitorios mas otro espacio con cama blaconeado Cochera la frente con rejas Gas envasado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 57.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago del Estero, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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