Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 53.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en San Bernardo

PH - Zona Centro · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 45 m², USD 53.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.178 contra USD 1.293 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.750
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Bernardo del Tuyú, esta encantadora casa ofrece una oportunidad única para disfrutar de la costa atlántica argentina. A tan solo cinco cuadras del mar, la propiedad combina comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. Con aproximadamente 35 años de antigüedad, la casa ha sido diseñada para maximizar el espacio habitable. La residencia cuenta con un comedor espacioso ideal para reuniones familiares, una cocina completamente equipada, dos dormitorios acogedores y un altillo que proporciona espacio adicional. El baño está convenientemente ubicado para el acceso fácil desde todas las áreas de la casa. Además, el patio trasero es perfecto para disfrutar del aire libre, con una parrilla que invita a las reuniones al aire libre. El estacionamiento descubierto brinda comodidad adicional, y la orientación oeste ofrece luz natural en las tardes. La propiedad se encuentra en situación vacía, lista para que los nuevos propietarios la hagan suya. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. Esta propiedad es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para escapadas vacacionales, ofreciendo la combinación perfecta de ubicación, comodidades y valor. lAS MEDIDAS EN M2 SON ORIENTATIVAS Y APROXIMADAS-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PH - Zona Centro, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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