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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en San Bernardo

PH - Zona Centro · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Antigüedad
35 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 14% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de PH - Zona Centro.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.178lo normal · 1.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 46.636
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Bernardo del Tuyú, esta encantadora casa ofrece una oportunidad única para disfrutar de la costa atlántica argentina. A tan solo cinco cuadras del mar, la propiedad combina comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. Con aproximadamente 35 años de antigüedad, la casa ha sido diseñada para maximizar el espacio habitable. La residencia cuenta con un comedor espacioso ideal para reuniones familiares, una cocina completamente equipada, dos dormitorios acogedores y un altillo que proporciona espacio adicional. El baño está convenientemente ubicado para el acceso fácil desde todas las áreas de la casa. Además, el patio trasero es perfecto para disfrutar del aire libre, con una parrilla que invita a las reuniones al aire libre. El estacionamiento descubierto brinda comodidad adicional, y la orientación oeste ofrece luz natural en las tardes. La propiedad se encuentra en situación vacía, lista para que los nuevos propietarios la hagan suya. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. Esta propiedad es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para escapadas vacacionales, ofreciendo la combinación perfecta de ubicación, comodidades y valor. lAS MEDIDAS EN M2 SON ORIENTATIVAS Y APROXIMADAS-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera1 min · 93 m
Galeria Paseo del Este3 min · 216 m
La Espiga de Oro6 min · 353 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 448 m
Paseo de los Artesanos7 min · 458 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PH - Zona Centro, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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