Casa 3 ambientes en venta en Calle 22 2805, Ezcurra Medrano

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 22 2805, Ezcurra Medrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
161 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

#TYKAL VENDE Casa en PH encontrándose en óptimo estado general. Se ofrece a la venta casa en PH, ubicada sobre calle 22 N° 2805, antesquina con Avenida San Bernardo, en una zona cómoda y de fácil acceso. Una propiedad funcional, cómoda y bien ubicada, ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico. # Ubicación destacada, cercana a avenida.... La propiedad se desarrolla en dos plantas, con aproximadamente 137 m² cubiertos totales. SE VENDE SIN MUEBLES !!! Planta Baja: Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor. A la derecha se dispone un baño completo y el dormitorio principal. Continuando, accedemos a la cocina comedor, con salida directa al patio, donde también se ubica el sector de la escalera que conduce a la planta alta. En la planta superior: La propiedad cuenta con un espacio tipo SUM / estar un segundo dormitorio amplio y muy luminoso un baño completo. En el exterior: Dispone de un amplio patio descubierto con sector de parrilla y pileta de lavado espacio verde y lugar vehicular semicubierto. SERVICIOS: # Gas natural # Agua de red #Orientación oeste (frente) # Excelente estado de mantenimiento PROPIEDAD A DESTACAR ! DIGNA DE SU VISITA! *** SE DEBE COORDINAR VISITA PROGRAMADA ! *** Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 22 2805

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado Sanber11 min · 681 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica5 min · 304 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica5 min · 308 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada8 min · 533 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 22 2805, Ezcurra Medrano, San Bernardo, Buenos Aires

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