Local en alquiler en San Bernardo del Tuyu
Local en alquiler
USD 4.000
+ ARS 45.500 de expensas

Local en alquiler en San Bernardo del Tuyu

Local en alquiler anual zona centro san bernardo del tuyu

Chiozza , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo del Tuyu, 23 m² cubiertos, USD 4.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL EN ZONA CéNTRICA SAN BERNARDO DEL TUYú, ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL Oportunidad ideal para quienes buscan emprender en el rubro de artesanías, decoración, local con atención al Cliente o cualquier otro rubro que se desee ya que cuenta con todo lo necesario para iniciar, en una zona transitada, céntrica y un local con gran trayectoria. Contando con ubicación estratégica, en pleno centro y con buena exposición. Locales vecinos funcionando. El local se encuentra ubicado en el Edificio Marvella Iv, siendo esta la Unidad Funcional N3 del mismo. UBICACIóN: Chiozza N3172, entre las Calles Gutiérrez y Hernández, San Bernardo del Tuyú. Ubicado en el centro de San Bernardo. A tan solo 1 Cuadra del Mar Locales comerciales cercanos a la Zona. Se encuentra a 4 cuadras de Av. San Bernardo CARACTERíSTICAS: Local comercial apto para su uso de fines comerciales y funcionalidad. Muy luminoso, equipado para dar inicio laboral. Posee Lavadero y Baño con Grifería. Comercios vecinos de la zona funcionando. MEDIDAS DEL LOCAL: Local con Total de 23,84 mts2 El Local posee Expensas, a favor del inquilino los gastos SERVICIOS: • Agua Corriente • Cloacas • Luz a cargo del Inquilino Escuchamos tu propuesta VALOR DE ALQUILER U$D 4.000 Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz. Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajo • Av. Libertador n370 / San Bernardo • Chiozza n2892 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459. Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.000· 3 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Carrera8 min · 512 m
La Nona10 min · 631 m
Galeria Paseo del Este11 min · 689 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 627 m
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Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 662 m
CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiozza , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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