Oficina en venta en Areco Plaza
Oficina en venta
USD 35.154

Oficina en venta en Areco Plaza

Venta de oficina en Areco Plaza, San Antonio de Areco

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5 · Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Areco Plaza, 25 m² cubiertos, USD 35.154 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.526). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.381 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.526
Mediana precio/m²
USD 1.381
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Areco Plaza

Descripcion

Te mostramos esta Oficina en Areco Plaza Superficie: 25,11 m2 | Ubicación: Primer piso | Disponibilidad: 2026 Esta oficina es la opción ideal para profesionales y emprendimientos que buscan imagen corporativa, confort y conectividad en el nuevo centro comercial y de negocios de la ciudad. Características destacadas Espacio funcional: 25,11 m2 perfectamente distribuidos para optimizar tu operación. Iluminación natural: Grandes ventanales que aportan luz y sensación de amplitud. Acabados modernos: Pisos de porcelanato de alta calidad, fáciles de mantener. áreas comunes compartidas: Baños y dos salas de reuniones totalmente equipadas. Conectividad garantizada: Wi-Fi de alta velocidad en todas las áreas comunes. Ventajas estratégicas Ubicación privilegiada: Dentro del primer shopping de San Antonio de Areco, en la puerta principal de acceso. Entorno dinámico: Rodeado de locales comerciales, gastronomía y servicios. Networking asegurado: Un espacio pensado para generar sinergias y oportunidades. Ideal para estudios profesionales, consultoras y emprendimientos que buscan posicionamiento en un mercado en expansión. Sé parte del primer centro comercial y de negocios de la ciudad! Para más información, contactanos. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.634
Precio del aviso
USD 35.154
Escritura y honorarios~2%
USD 851
Sellos y tasas~1%
USD 352
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.277

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.789) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Axion2 min · 125 m
Supermercados Areco3 min · 173 m
Almacen Don Segundo14 min · 884 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº143 SAN ANTONIO DE ARECO · superior · publica7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUAN HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA MUNICIPAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica8 min · 524 m
Espacios verdes
Plaza Gomez13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5, Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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