Oficina en venta en Areco Plaza · 1 ambiente
Oficina en venta
USD 164.256

Oficina en venta en Areco Plaza · 1 ambiente

Venta de Oficina en Areco Plaza, San Antonio de Areco

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5 · Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Areco Plaza, 113 m² cubiertos, USD 164.256 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 231,8% por encima de la mediana del set (USD 49.508). El m² sale USD 1.454 contra USD 1.329 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.508
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Areco Plaza

Descripcion

En San Antonio de Areco, dentro del primero shopping: Areco Plaza, te mostramos esta oficina premium Superficie: 113,28 m² | Ubicación: Primer piso | Disponibilidad: 2026 Esta oficina representa una oportunidad única para empresas que buscan visibilidad, confort y conectividad en el corazón del nuevo polo comercial de San Antonio de Areco. Características destacadas Amplia superficie: 113,28 m² diseñados para optimizar la productividad y la experiencia laboral. Iluminación natural excepcional: Grandes ventanales que aportan luz y sensación de amplitud. Acabados de alta calidad: Pisos de porcelanato premium, modernos y fáciles de mantener. Áreas comunes compartidas: Baños y dos salas de reuniones totalmente equipadas para encuentros corporativos. Conectividad garantizada: Wi-Fi de alta velocidad en todas las áreas comunes, ideal para operaciones ágiles y seguras. Ventajas estratégicas Ubicación privilegiada: Dentro del primer shopping de la ciudad, en la puerta principal de acceso. Entorno dinámico: Rodeado de locales comerciales, gastronomía y servicios, generando networking y flujo constante de clientes. Imagen corporativa: Arquitectura moderna que proyecta innovación y profesionalismo. Ideal para empresas, estudios profesionales y emprendimientos que buscan posicionamiento en un mercado en expansión. ¡Sé parte del primer centro comercial y de negocios de San Antonio de Areco! Vení a visitarlo, ¡contactanos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.837
Precio del aviso
USD 164.256
Escritura y honorarios~2%
USD 3.975
Sellos y tasas~1%
USD 1.643
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.452.331/mes

Necesitas ingresos por $ 5.809.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.064) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Axion2 min · 125 m
Supermercados Areco3 min · 174 m
Almacen Don Segundo14 min · 884 m
Educacion · 12 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Gomez13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5, Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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