Oficina en venta en Areco Plaza · 1 ambiente

Oficina en venta en Areco Plaza · 1 ambiente

Venta de Oficina en Areco Plaza, San Antonio de Areco

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5 · Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
113 m²
Piso
1

Descripcion

En San Antonio de Areco, dentro del primero shopping: Areco Plaza, te mostramos esta oficina premium Superficie: 113,28 m² | Ubicación: Primer piso | Disponibilidad: 2026 Esta oficina representa una oportunidad única para empresas que buscan visibilidad, confort y conectividad en el corazón del nuevo polo comercial de San Antonio de Areco. Características destacadas Amplia superficie: 113,28 m² diseñados para optimizar la productividad y la experiencia laboral. Iluminación natural excepcional: Grandes ventanales que aportan luz y sensación de amplitud. Acabados de alta calidad: Pisos de porcelanato premium, modernos y fáciles de mantener. Áreas comunes compartidas: Baños y dos salas de reuniones totalmente equipadas para encuentros corporativos. Conectividad garantizada: Wi-Fi de alta velocidad en todas las áreas comunes, ideal para operaciones ágiles y seguras. Ventajas estratégicas Ubicación privilegiada: Dentro del primer shopping de la ciudad, en la puerta principal de acceso. Entorno dinámico: Rodeado de locales comerciales, gastronomía y servicios, generando networking y flujo constante de clientes. Imagen corporativa: Arquitectura moderna que proyecta innovación y profesionalismo. Ideal para empresas, estudios profesionales y emprendimientos que buscan posicionamiento en un mercado en expansión. ¡Sé parte del primer centro comercial y de negocios de San Antonio de Areco! Vení a visitarlo, ¡contactanos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.837 en total: USD 164.256 del aviso mas USD 11.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.098 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.837
Precio del aviso
USD 164.256
Escritura y honorarios~2%
USD 3.975
Sellos y tasas~1%
USD 1.643
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.064) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Gomez) a 13 minutos.

Compras
Axion2 min · 125 m
Supermercados Areco3 min · 174 m
Almacen Don Segundo14 min · 884 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº143 SAN ANTONIO DE ARECO · superior · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUAN HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA MUNICIPAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza Gomez13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Areco Plaza

El precio de oficinas en Areco Plaza esta hoy en una mediana de USD 1.406 por m², sobre 10 avisos publicados.

Precios de oficinas en Areco Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.406/m²

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Areco Plaza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5, Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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