Oficina en venta en Areco Plaza · 1 ambiente
Oficina en venta
USD 65.117

Oficina en venta en Areco Plaza · 1 ambiente

Venta de Oficina en San Antonio de Areco Centro Comercial Areco Plaza

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5 · Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Areco Plaza, 50 m² cubiertos, USD 65.117 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.077): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.302 contra USD 1.405 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.077
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Areco Plaza

Descripcion

Te mostramos esta doble oficina premium en el primer Shopping de San Antonio de Areco: Areco Plaza Superficie total: 50,09 m² | Ubicación: Primer piso | Disponibilidad: 2026 Esta unidad está diseñada para profesionales y emprendedores que buscan un espacio moderno, funcional y con excelente conectividad en el nuevo centro comercial y de negocios de la ciudad. Características destacadas Amplia superficie: 50,09 m² distribuidos en dos oficinas integradas. Iluminación natural: Grandes ventanales que aportan luz y sensación de amplitud. Acabados modernos: Pisos de porcelanato de alta calidad, fáciles de mantener. Áreas comunes compartidas: Baños y dos salas de reuniones totalmente equipadas. Conectividad garantizada: Wi-Fi de alta velocidad en todas las áreas comunes. Ventajas estratégicas Ubicación privilegiada: Dentro del primer shopping de San Antonio de Areco, en la puerta principal de acceso. Entorno dinámico: Rodeado de locales comerciales, gastronomía y servicios. Networking asegurado: Un espacio pensado para generar sinergias y oportunidades. Invertí en el futuro comercial de San Antonio de Areco y asegurá tu lugar en un mercado en expansión. Para más información, ¡contactanos hoy mismo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.707
Precio del aviso
USD 65.117
Escritura y honorarios~2%
USD 1.575
Sellos y tasas~1%
USD 651
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.364

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.756/mes

Necesitas ingresos por $ 2.303.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.279) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Axion2 min · 125 m
Supermercados Areco3 min · 174 m
Almacen Don Segundo14 min · 884 m
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Espacios verdes
Plaza Gomez13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5, Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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