Oficina en venta en Areco Plaza

Oficina en venta en Areco Plaza

Venta de oficina en areco plaza, san antonio de areco

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5 , Areco Plaza · Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Areco Plaza

Esta en lo normal

Pide USD 33.898, un 4% menos que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en venta en Areco Plaza publicados a menos de 5 cuadras de Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5 , Areco Plaza.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.356lo normal · 1.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.154
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos esta oficina premium en Shopping Areco Plaza, San Antonio de Areco Superficie: 25,11 m2 | Ubicación: Primer piso | Disponibilidad: 2026 Esta oficina es la oportunidad perfecta para profesionales y emprendimientos que buscan imagen corporativa, confort y conectividad en el nuevo centro comercial y de negocios de la ciudad. Características destacadas Espacio funcional: 25,11 m2 diseñados para optimizar tu operación. Iluminación natural: Grandes ventanales que aportan luz y sensación de amplitud. Acabados modernos: Pisos de porcelanato de alta calidad, fáciles de mantener. áreas comunes compartidas: Baños y dos salas de reuniones totalmente equipadas. Conectividad garantizada: Wi-Fi de alta velocidad en todas las áreas comunes. Ventajas estratégicas Ubicación privilegiada: Dentro del primer shopping de San Antonio de Areco, en la puerta principal de acceso. Entorno dinámico: Rodeado de locales comerciales, gastronomía y servicios. Networking asegurado: Un espacio pensado para generar sinergias y oportunidades. Para agendar una visita, contactanos hoy mismo! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.288 en total: USD 33.898 del aviso mas USD 2.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.768 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.288
Precio del aviso
USD 33.898
Escritura y honorarios~2%
USD 820
Sellos y tasas~1%
USD 339
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Gomez) a 13 minutos.

Compras
Axion2 min · 125 m
Supermercados Areco3 min · 173 m
Almacen Don Segundo14 min · 884 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº143 SAN ANTONIO DE ARECO · superior · publica7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUAN HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA MUNICIPAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica8 min · 524 m
Espacios verdes
Plaza Gomez13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Areco Plaza

El precio de oficinas en Areco Plaza esta hoy en una mediana de USD 1.406 por m², sobre 10 avisos publicados.

Precios de oficinas en Areco Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.406/m²

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Areco Plaza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5 , Areco Plaza, Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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