Ph en alquiler en San Andres · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 15.000 de expensas

Ph en alquiler en San Andres · 3 ambientes

PH en San Andrés

Guemes al 3900 · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 3 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 815.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 815.000); las expensas pesan 1,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Andres

Descripcion

EXCELENTE PH EN ALQUILER EN COMPLEJO CERRADO CON PATIO, TERRAZA Y COCHERA! Hermoso y cómodo PH en alquiler dentro de un tranquilo y seguro complejo de viviendas. Una propiedad muy completa, funcional y con excelentes espacios al aire libre para disfrutar. Distribución y Ambientes: Living • Comedor: Muy amplio, luminoso y equipado con equipo de aire acondicionado frío/calor. Cocina • Comedor diario: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas, con gran capacidad de guardado. 2 Cómodos Dormitorios: Ambientes luminosos (el principal cuenta con equipo de aire acondicionado instalado). Baño completo: Con todos sus sanitarios y accesorios en óptimo estado. Espacio exterior privado: Patio propio con parrilla: Ideal para reuniones y asados al aire libre. Sector de lavadero cubierto: Práctico e independiente. Terracita propia: Espacio adicional al aire libre para descanso o solárium. Cochera cubierta: Espacio para 1 vehículo pequeño/compacto (acceso angosto). Características Destacadas: Ubicado dentro de un complejo residencial (mayor seguridad y tranquilidad). Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados. Espacios exteriores propios: Patio, parrilla y terraza. No se aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Andres es ARS 725.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes al 3900, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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