P Proppies
Ph en alquiler en San Andres · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph en alquiler en San Andres · 3 ambientes

PH muy luminoso, a 2 cuadras de la estación!

J. M. Campos 2700 · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Andres

Descripcion

Alquiler de departamento 3 Ambientes en San Andres, General San Martín Alquiler de P.H. en planta baja al contra frente. Super Luminoso, cuenta con excelente ingreso de luz natural y ambientes muy amplios. Living. Cocina comedor. Baño completo. 2 Dormitorios. Patio interno. Patio externo. Terraza. Espacio para lavarropas. PARA MAS INFORMACION, COMUNICARSE POR ALGUNO DE NUESTROS MEDIOS DE CONTACTO. COORDINE SU VISITA SEGUINOS EN INSTAGRAM Y FACEBOOK (MARINACCIPROP) MARINACCI PROPIEDADES C.M.S.M. 1442 HORARIOS DE OFICINA LUNES A VIERNES 9:30 a 12:30 y 16:00 a 19:00 HS. SABADOS 9:30 A 12:30 HS. Todas las medidas y superficies son aproximadas. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Andres es ARS 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J. M. Campos 2700, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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