Ph en alquiler en San Andres · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000

Ph en alquiler en San Andres · 2 ambientes

PH 2 amb en planta alta con patio y balcón

Uriburu 3900, Piso 1 · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Andres

Descripcion

PH en primer piso. Posee cocina comedor, comedor diario aparte, un dormitorio amplio, baño completo, balcón y terraza. Próximo a colectivos: 333, 67, 127, 111, entre otros, No paga expensas. Ideal para una persona sola o pareja. *Requisitos*: • Contrato por 2 años con aumento trimestral según IPC; • Para persona sola o pareja sin niños; • No admite mascotas; • Seguro de Fianza; Si estas buscando tasar tu inmueble comunícate con LABATE PROPIEDADES, es el primer paso para la venta! LABATE PROPIEDADES interviene exclusivamente como intermediara entre las partes. Los datos, medidas y antigüedad son estimativos y fueron suministrados por el propietario, pudiendo estar sujetos a modificaciones. Las imágenes son ilustrativas y no representan un compromiso legal. Ignacio M. Labate CSI 5973 Toca el botón de WhatsApp que aparece al costado (o abajo) y podrás comunicarte con nosotros para ver la propiedad o sacarte las dudas que tengas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Andres es ARS 750.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uriburu 3900, Piso 1, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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