P Proppies
Ph en alquiler en San Andres · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Ph en alquiler en San Andres · 1 ambiente

Duplex 3 amb. con cochera descubierta y patio en San Andrés

Jose C. Paz 3200 · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 1 ambiente, 65 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas en San Andrés. La planta baja cuenta con living-comedor y cocina separada, toilette, patio de uso exclusivo de acceso por la cocina con sector lavadero y cochera descubierta al frente. La planta alta dispone de dos dormitorios con placard y un baño completo. El inmueble no paga expensas. Se deja aclarado que el propietario no acepta mascotas. Se ofrece firmar un contrato de dos años con ajustes trimestrales por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 765.000· 10 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
ARS 765.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Andres es ARS 765.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose C. Paz 3200, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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