Ph en alquiler en San Andres · 3 ambientes

Departamento tipo ph 3 ambientes en venta en san andres

Tucuman al 3200 , San Andrés · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 3 ambientes, 64 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 14/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN ANDRES 2do piso por escalera COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADOR Y MUEBLES COMPLETOS GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON ANTE BAñO Y BAñO COMPLETO 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y UNO CON SALIDA A BALCON EN 3er piso LAVADERO CUBIERTO INDEPENDIENTE CON TERRAZA COMPARTIDA. BAJAS EXPENSAS OPORTUNIDAD

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.