P Proppies
Ph en alquiler en San Andres · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en San Andres · 3 ambientes

Alquiler 3 amb tipo casa con patio zona san andres

Congreso 3000 · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 3 ambientes, 55 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Andres

Descripcion

PH AL FRENTE EN SAN ANDRÉS IMPECABLE SIN EXPENSAS San Andrés | Excelente zona residencial ¡IMPECABLE Y LISTO PARA MUDARSE! Excelente PH al frente, ubicado en una tranquila zona residencial de San Andrés. La propiedad se encuentra recién pintada, en muy buen estado de conservación y con ambientes cómodos y funcionales. DISTRIBUCIÓN: Living comedor Cocina 2 dormitorios Baño completo Patio propio Lavadero DESTACADOS: PH al frente Recién pintado Muy buen estado Patio propio Sin expensas Zona residencial y tranquila Listo para ingresar SAN ANDRÉS GENERAL SAN MARTÍN Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, independencia y bajos gastos mensuales, en un lindo entorno residencial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Andres es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Congreso 3000, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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