Local en alquiler en San Andres
Local en alquiler
ARS 6.000.000

Local en alquiler en San Andres

Local | 453m2 | san martin

Ayacucho al 2600 , San Andrés · San Andres, San Andres, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Baños
13
Sup. cubierta
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Andres, 456 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

IMPORTANTE SALóN COMERCIAL / EVENTOS AYACUCHO Excelente salón comercial de aproximadamente 456 m2, ubicado sobre Ayacucho, en una zona estratégica de San Andrés, Partido de General San Martín, con gran movimiento comercial y nocturno. El inmueble cuenta con una distribución especialmente pensada para el desarrollo de boliche, salón de eventos, bar, discoteca, restaurante, cervecería, espacio para fiestas y diferentes propuestas gastronómicas o de entretenimiento. Anteriormente funcionó en el lugar Pío Baroja, reconocido establecimiento nocturno de la zona, lo que le otorga un importante antecedente comercial y una ubicación ya identificada por el público. La propiedad dispone de: * 456 m2 aproximadamente * Tres accesos independientes * Amplio salón principal * Sector VIP en primer piso * Cabina de DJ con vista al salón * Barra * Escenario * Pantalla * Recepción * Guardarropa * Múltiples baños para damas y caballeros * Baño adaptado para personas con discapacidad * Dos depósitos * Dos oficinas * Vestuarios para personal Por sus características, superficie y ubicación, se presenta como una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de gran escala, especialmente orientado al rubro gastronómico, entretenimiento y eventos. Una propiedad con historia, presencia y el potencial necesario para volver a convertirse en un punto de referencia de la zona. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0- :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 • CUCICBA 5878

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 5 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Servicompras1 min · 50 m
Diva's Maxikiosco1 min · 83 m
Maxi Kiosco · 79 - Ayacucho 25003 min · 179 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 198 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Boulevard Ayacucho3 min · 162 m
Boulevard Juan Domingo Peron3 min · 198 m
Boulevard 3 de Febrero8 min · 493 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico3 min · 179 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico6 min · 362 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 2600 , San Andrés, San Andres, San Andres, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Andres

Busquedas relacionadas

ARS 6.000.000
Local en alquiler
WhatsApp