alquiler
$6.900.000
Local en Alquiler en San Andrés, Partido de General San Martín
San Andres · 1099 m2 · hace 7 dias
Local en alquiler en San Andres
Local de 30mts2 con baño
Ayacucho 3400 · San Andres, San Andres, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Andres, 30 m² cubiertos, ARS 580.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local de 30mts2 con baño sobre calle Ayacucho a 50mts2 de la plaza Alem.
Contrato por 2 años con aumento cada 4 meses segun el IPC.
Requisitos: 2 recibos de sueldo + garantia propietaria y en caso de no contar con garantía presentar seguro de caución
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 765.000· 4 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho 3400, San Andres, San Andres, Buenos Aires
