Local en alquiler en San Andres
Local en alquiler
ARS 3.000.000

Local en alquiler en San Andres

Local | 235m2 | san martin

Av. Pres Juan Domingo Perón al 3300 , San Andrés · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
12
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Andres, 235 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
244 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Andres

Descripcion

AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL CON TERRAZA EXCELENTE POTENCIAL Importante propiedad comercial desarrollada en una ubicación estratégica, con amplios espacios y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. El inmueble funcionó anteriormente como boliche, contando con ambientes de generosas dimensiones y características que lo convierten en una excelente alternativa para emprendimientos gastronómicos, comerciales, eventos, salón de fiestas, espacio cultural o distintos proyectos que requieran amplitud y versatilidad. Uno de sus principales diferenciales es su terraza descubierta, un espacio ideal para desarrollar un sector al aire libre, generar nuevas propuestas comerciales o simplemente aprovechar el potencial que brinda la propiedad. La amplitud de sus ambientes permite adaptar el inmueble a diferentes necesidades y proyectos, ofreciendo una interesante oportunidad tanto para quienes buscan instalar un nuevo emprendimiento como para inversores que quieran desarrollar una propiedad con gran potencial comercial. Características destacadas: * Amplios ambientes * Anterior funcionamiento como boliche * Terraza descubierta * Espacios versátiles y adaptables * Excelente potencial comercial * Ideal para múltiples destinos y emprendimientos * Propiedad con posibilidades de reconversión y desarrollo Una oportunidad para quienes buscan un inmueble amplio, versátil y con grandes posibilidades de explotación comercial, en una propiedad que ya cuenta con experiencia como establecimiento de gran convocatoria. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0- :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 • CUCICBA 5878

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Servicompras1 min · 50 m
Diva's Maxikiosco1 min · 83 m
Maxi Kiosco · 79 - Ayacucho 25003 min · 179 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 198 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Boulevard Ayacucho3 min · 162 m
Boulevard Juan Domingo Peron3 min · 198 m
Boulevard 3 de Febrero8 min · 493 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico3 min · 179 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico6 min · 362 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres Juan Domingo Perón al 3300 , San Andrés, San Andres, San Andres, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Andres

Busquedas relacionadas

ARS 3.000.000
Local en alquiler
WhatsApp